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Mutua Alquiler

Descripción

Hasta ahora nadie le protegía de las eventualidades que conlleva alquilar una vivienda, por ello Mutua de Propietarios ha creado un nuevo seguro para que usted deje de asumir riesgos innecesarios.

Con las coberturas que le ofrece este seguro, podrá recuperar las rentas de alquiler impagadas por su inquilino.. Además, pondremos en manos de abogados expertos el proceso de desahucio, para que pueda disponer de su piso lo más pronto posible. Y en caso de que el inquilino moroso realice actos de vandalismo o robe, en el continente de su vivienda, le compensamos por los daños.

Se trata de un producto muy completo y a un coste reducido. 

Muchos amigos o personas que conocemos comentan que en su bloque tienen un inquilino moroso o que su inquilino no paga el alquiler.

Con tal de evitar situaciones desagradables como esta, lo aconsejable es tomar medidas con el objetivo de que los propietarios de viviendas en alquiler sean capaces de defender sus derechos. Ante la casuística de poder encontrarse en alguna situación de impago de alquileres, el primer consejo es entablar una conversación con el inquilino y aclarar las causas posibles que le han llevado a incumplir lo que se acordó por contrato.

El problema puede deberse simplemente a un retraso o un impago puntual y puede que de esta manera se pueda solventar la incidencia en poco tiempo.

Sin embargo, si se llegara a alargar el tiempo reiterándose cada mes, lo primero que se debe hacer es informar y comunicar al inquilino de la situación de impago, dándole un periodo de tiempo específico para que resuelva el problema de impago. Si el plazo establecido se agota, los propietarios tienen dos opciones: imponer una demanda con tal de reclamar la deuda generada más los intereses que correspondan o en el peor de los casos, interponer una demanda de desahucio para recuperar la vivienda.

La forma más adecuada para evitar este tipo de situaciones, es tratar de prevenirlas tomando las medidas cautelares necesarias. Para garantizar el cobro de las rentas de alquiler frente a un inquilino que no pague, contratar un seguro de impago de alquiler es lo más aconsejable.

Estos seguros protegen a los propietarios de viviendas en alquiler ante el impago de las rentas de alquiler garantizándole doce mensualidades, las costas de un proceso de desahucio y en caso de que durante el proceso de desahucio se hayan realizado actos vandálicos, también acostumbran a quedar cubiertos. El momento de empezar a cobrar si se da el caso del impago de alquileres puede variar en función de la compañía con la cual tengamos contratado el seguro de alquiler

Ventajas

  • Le ayudamos a hacer una adecuada selección del inquilino.
  • Con las coberturas que le ofrece este seguro, podrá recuperar las rentas de alquiler impagadas por su inquilino.
  • Velamos por sus intereses haciendo que recupere la disposición de su vivienda con la mayor brevedad posible.
  • En caso de que el inquilino moroso antes de abandonar su vivienda, realice actos de vandalismo o robe, en el continente de la misma, le compensamos por los daños.
  • Le proporcionamos servicio de reacondicionamiento de la vivienda, mediante presupuesto personalizado y tarifas preferentes.
  • En caso de querer contratar el seguro para un colectivo de alquileres, obtendrá una mejora de las condiciones en función de las características del riesgo, por ejemplo propiedad vertical, patrimonio completo del propietario...
  • La prima se considera gasto deducible para la determinación del rendimiento neto del capital inmobiliario.

Resumen de garantías

Impago de alquileres

Esta garantía cubre el impago del alquiler por parte del inquilino, correspondiente a la vivienda arrendada.

Mutua de Propietarios abonará al Asegurado el importe total de las rentas vencidas e impagadas, una vez deducido el tiempo de la franquicia(1) a su cargo y hasta los límites garantizados(2), en el momento que recaiga sentencia firme o cualquier otra resolución judicial definitiva en el juicio de desahucio instado contra el inquilino moroso y cuando el asegurado recupere la disponibilidad de la vivienda.

Se podrá solicitar un adelanto de indemnización a partir del cuarto mes consecutivo de impago, siempre que esté interpuesta la Demanda.

La Suma Asegurada máxima será de 3.000 euros de renta de alquiler mensual.

(1) Serán a cargo del Asegurado la primera mensualidad de renta impagada, siendo por cuenta del Asegurador, hasta los límites garantizados, el exceso sobre tal franquicia.

(2) Mutua de Propietarios asumirá hasta el 100% de la Suma Asegurada con un tope máximo de 12 meses de renta.

Defensa jurídica

Le garantizamos la defensa en conflictos directamente relacionados con el contrato de arrendamiento, incluyendo los desahucios por impago de rentas o por obras no consentidas. También se incluye la cobertura de defensa en contratos de seguros, defensa de la responsabilidad penal como arrendador, la reclamación al responsable identificable de los daños materiales causados a la vivienda arrendada y la reclamación en caso de incumplimiento de contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones.

Actos vandálicos al continente

Quedan cubiertos los deterioros inmobiliarios y/o el robo del continente de la vivienda asegurada, causados por el inquilino como consecuencia de actos de vandalismo o malintencionados, siempre que exista siniestro indemnizado con cargo a la garantía de Impago de Alquileres.

Se establece una franquicia de 300 euros por siniestro.

Mutua de Propietarios le ofrece un producto altamente innovador y con el que obtendrá una respuesta efectiva en la cobertura de los riesgos más comunes que surgen cuando se alquila una vivienda.

Servicios

Reacondicionamiento de la vivienda

  • Mediante presupuesto personalizado y tarifa preferente de nuestro proveedor de Asistencia.
  • Apertura de la vivienda y sustitución del bombín.
  • Informe del estado de la vivienda.
  • Actuaciones para la habitabilidad de la vivienda.
  • Puesta a punto de la vivienda de alquiler.
  • Obras y reformas.

Asistencia 24 horas

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