Consejos para el mantenimiento de la finca

Descripción	Uso adecuado / Mantenimiento	Uso Incorrecto Patologias que pueden aparecer	Recomendaciones / Observaciones
Instalación de agua	En caso de ausencia prolongada, cerrar la llave de paso del piso. No se pueden utilizar las tuberías como tomas de tierra. Revisar las juntas de goma de los grifos cada dos años o después de un periodo largo sin utilizarlos. En caso de modificación o reparación, todas las tuberías deben ser del mismo material. Revisar periódicamente las calderas de agua. No utilizar objetos punzantes para desembozar las tuberías. Mantener limpio el desguace del local de contadores. En caso de heladas, hacer pasar un poco de agua por las tuberías.	Fugas de agua.	Cada usuario es responsable del mantenimiento de la instalación desde el contador y no sólo desde la llave de paso de la vivienda. El mantenimiento de las instalaciones desde los contadores hasta el grifo de paso del edificio es responsabilidad de la comunidad de propietarios.
Instalación de electricidad	No conectar en los enchufes aparatos de mayor potencia que la prevista. Si se observa un calentamiento de los enchufes o los cables de los aparatos en funcionamiento, deberán ser desconectados. En caso de ausencia prolongada, cerrar el ICP del piso. Si se quiere dejar la nevera encendida, no hay que cerrar el ICP, aunque sí los PIA de los demás circuitos. No tocar los aparatos eléctricos con las manos o los pies húmedos o mojados. Desconectar los aparatos tirando del enchufe y no del cable. Tapar los enchufes que no se utilicen para impedir que los niños introduzcan objetos.	Fugas que provoquen chispas. Peligro de incendio.	Cada usuario es responsable del mantenimiento de la instalación desde el contador y no sólo desde el cuadro general de la vivienda. El mantenimiento de las instalaciones desde la caja general de protección hasta los contadores es responsabilidad de la comunidad de propietarios.
Instalación de gas	Una empresa acreditada debe realizar una revisión de la instalación cada 4 años. No obstruir los agujeros de ventilación en los locales donde están instalados los aparatos que funcionan con gas. En ausencias prolongadas, cerrar el grifo de paso general. También se recomienda cerrarlo cuando no se utilice el gas. Mantener limpios los quemadores del aparato. Controlar que los tubos flexibles de conexión del gas no hayan caducado y estén bien acoplados a sus extremos con bridas. La fecha de duración límite debe estar impresa en el tubo. Éstos no pueden tener una longitud superior a 1,5 m. Repasar las juntas de conexión de los tubos anualmente. Una empresa autorizada debe realizar una inspección general de la instalación cada cuatro años. Esta empresa le dará el certificado oficial correspondiente conforme su instalación es correcta o bien le indicará las deficiencias.	Fugas. Peligro de incendio.	En caso de fuga, cerrar el grifo de paso, ventilar la vivienda, no encender aparatos eléctricos ni cualquier objeto que pueda provocar chispas. Avisar inmediatamente a una empresa instaladora de gas autorizada o al servicio de urgencias de la compañía. Los gases propano y butano son más pesados que el aire, por lo que en caso de fuga se acumularán abajo. Los gases natural y licuado son menos pesados que el aire, por lo que en caso de fuga se acumularán arriba. Si se quiere dar suministro a un aparato nuevo, la comunidad de propietarios debe ser informada y dar su conformidad.